«В 2009 году за счет федеральных, региональных и местных источников, средств Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, Фонда реформирования жилищно-коммунального хозяйства в различные жилищные программы будет вложено 440 млрд рублей, а с учетом средств на капитальный ремонт объем финансирования достигнет беспрецедентной цифры - 500 млрд рублей в 2009 году».
«Активная жилищная, строительная политика - один из наших ключевых приоритетов. Исходим из того, что финансовый кризис не должен «ставить крест» на жизненных планах людей в этой чувствительной сфере. Те, кто собирался приобрести квартиру или построить дом, должны сохранить эту возможность».
«Мы будем добиваться от территорий соблюдения установленных законом требований: ускорения преобразований в жилищно-коммунальной сфере, софинансирования из региональных и местных бюджетов, целевого и эффективного использования выделяемых ресурсов. Особое внимание будет уделено вопросам ресурсо- и энергосбережения, включая установку в домах и квартирах приборов учета расхода воды, газа и тепла. Потому что жильцы должны платить лишь за те услуги, которые они реально получают, а не за то, что им «рисуют» в квитанциях. Только так можно выстроить цивилизованные отношения между производителями и потребителями в сфере ЖКХ, обеспечить повышение качества услуг и приемлемый, необременительный для людей уровень коммунальных тарифов».
«Эту проблему, если использовать медицинские термины, можно отнести к разряду хронических заболеваний экономики и социальной сферы. Имею в виду жилищно-коммунальное хозяйство. Казалось бы, на первый взгляд, до этих тем лучше не дотрагиваться, потому что законных нареканий со стороны граждан много, движение к улучшению системы есть, но оно, на первый взгляд, является незначительным. Вместе с тем, если мы с вами не будем заниматься этими проблемами, если мы не будем публично обсуждать вопросы подобного рода, мы их никогда не решим. Здесь нужно действовать по известной российской поговорке: глаза боятся, а руки делают. Нужно все время заниматься проблемами. И чем сложнее проблема, чем она острее, тем более публичным должно быть обсуждение инструментов, с которыми мы подходим к решению этих проблем».
«За последние годы было немало сделано для перевода предприятий отрасли на новые условия хозяйствования, для внедрения современных механизмов управления жилым фондом и социальной поддержки населения. <…> 79 субъектов Российской Федерации участвуют в программах Фонда реформирования ЖКХ. По этим программам улучшат свои жилищные условия 7 млн человек. Уже сейчас новые квартиры получили или получат в самом ближайшем будущем 120 тысяч человек. Таким образом, мы серьезно будем продвигаться к выполнению цели, заявленной в Основных направлениях деятельности Правительства до 2012 года, когда мы должны полностью ликвидировать аварийный фонд».
«За счёт всех средств, объём которых в общей сложности достигнет полтриллиона рублей, мы не только поддержим стройиндустрию, но и продвинемся в решении жилищной проблемы граждан».
«Президент обещал ветеранам Великой Отечественной войны к 1 мая 2010 года обеспечить их жильем. И хочу вам сказать, что такая задача, безусловно, будет исполнена. К 1 мая 2010 года нуждающиеся ветераны Великой Отечественной войны полностью получат жилье. Эту задачу мы, безусловно, выполним».
«В 2009 году за счет федеральных и региональных бюджетов, средств Фонда ЖКХ, Агентства по ипотечному кредитованию на стимулирование строительства и другие жилищные программы будет израсходована беспрецедентная сумма - 440 млрд. рублей (в 2008 году это было 249)».
«По жилью мы приняли решение исключить из имущественного взноса некоторые деньги. Теперь с 2 млн рублей, которые человек или семья вкладывает в приобретение жилья, он не будет платить налоги - это, естественно, тоже должно поддерживать спрос на жилье».
«В сфере жилищной политики должно быть завершено формирование нормативной базы, обеспечивающей развитие конкуренции в строительном секторе; приняты современные технические регламенты, что позволит строить не только качественно, но и намного дешевле, чем сегодня. Также должно быть обеспечено вовлечение в хозяйственный оборот дополнительных земельных ресурсов, которые сегодня неэффективно используются многочисленными федеральными структурами. Соответствующий Фонд содействия развитию жилищного строительства - создан. Ждем конкретных результатов от его работы».
«Хочу обратить внимание, что именно наличие золотовалютных резервов, резервных фондов Правительства позволяет нам при решении этих проблем - я хочу подчеркнуть это особо - ориентироваться на интересы населения. И в отличие от кризисов прошлых лет, мы не рубим с плеча, не принимаем резких решений так, как это вынуждены делать в других странах для того, чтобы предотвратить негативные явления. Мы идем сознательно на то, чтобы использовать золотовалютные резервы и резервный фонд Правительства - чтобы гражданин мог спокойно определиться, что ему делать со своими накоплениями. Чтобы он назавтра не проснулся от осознания, что все имеющиеся у него сбережения обесценились. Чтобы человек понимал тренд развития событий и мог самостоятельно принять решение о том, что и как ему делать. Такое ответственное отношение к гражданам страны мы будем сохранять всегда».
«Использование средств материнского капитала для оплаты ипотечных кредитов. Эта норма должна заработать с января 2009 года. Хотелось бы, конечно, чтобы в первой половине января всё уже функционировало».
«Правительство приняло ряд решений о дополнительной поддержке граждан, купивших жилье в кредит. Напомню, речь идет о том, чтобы разработать систему государственных гарантий через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию с тем, чтобы те граждане, которые приобрели жилье в кредит, но утратили работу в силу известных событий экономического характера, либо утратили значительную часть своего заработка в связи с сокращением объема деятельности их предприятия, в 2009 году могли быть фактически освобождены от уплаты процентов по ипотечным кредитам, либо по выплате основного долга, если подошел срок платежа».
«Чтобы поддержать ликвидность, банкам будет дана возможность рефинансировать в Центральном Банке облигации, обеспеченные ипотечными кредитами под поручительство Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. То есть фактически, как я и говорил вчера, под гарантию государства. Это добавит в экономику дополнительную ликвидность. Кроме того, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию расширит уже применяющуюся практику выкупа у банков любых стандартных ипотечных кредитов, по сути, тем самым прямо поддерживая банки, которые активно занимаются ипотечным кредитованием. А значит, мы поддержим и граждан».
«Уже в начале 2009 года граждане должны получить возможность использовать средства материнского капитала для платежей по процентам или погашения ипотечных кредитов. Необходимо принять поправки в закон и бюджет. Это потребует времени, но откладывать это нельзя. Мы должны предоставить гражданам такую возможность не позднее января 2009 года».
«Банкам, выдававшим ипотечные кредиты, предлагается реструктурировать платежи граждан 2009 года. Тем более что банки хорошо знают платежеспособность своих клиентов. В свою очередь, банки под эти реструктурированные кредитные договоры смогут взять поручительство у Агентства по ипотечному жилищному кредитованию по кредитным платежам за 2009 год тех граждан, которые столкнулись с финансовыми трудностями».
«Что же касается требования банков по ускоренному погашению кредитов, то проблема лежит, как правило, в гражданско-правовой сфере. Если в договоре есть оговорка о том, что в случае падения стоимости залоговой массы, т.е. снижения заложенной под этот кредит квартиры, банк имеет право потребовать довнесения этой залоговой массы, а, как правило, это требование выражается в предложении погасить часть основного долга досрочно, то формально-юридически банк имеет на это право. Но лучше бы ему этого не делать. Потому что на самом деле это проблема не только заемщика, но и проблема кредитора, - заложенное имущество. Квартиру банку девать некуда».
«Я считаю возможным через систему Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию выдавать государственные гарантии, которыми банк может воспользоваться для того, чтобы решить свои финансовые проблемы, получая соответствующую поддержку Центрального Банка, и не "кошмарить" своего кредитора, своего клиента. Я думаю, так будет лучше для всех».
«Намерены выкупить на рынке свыше 40 тысяч типовых квартир: либо уже готовых, либо находящихся в высокой степени готовности. На эти цели выделим дополнительно почти 83 млрд. рублей - тем самым не только поможем строительным компаниям, этому сектору нашей экономики. Во-первых, эти квартиры пойдут на решение жилищных проблем военнослужащих и граждан, проживающих в аварийных домах. А во-вторых, появляется гарантия, что уже начавшиеся строиться дома будут достроены. А значит, те люди, которые вложили свои деньги в строительство этих домов, получат квартиры».
«Мы будем продолжать наши усилия, направленные на увеличение доступности жилья. Оказывать людям посильную поддержку. В этой связи предлагаю увеличить в 2 раза - до 2 миллионов рублей - сумму, в которой исчисляется размер налогового вычета для граждан, приобретающих или строящих жильё. Поясню. В этом случае семья сможет сэкономить на налогах сумму не до 130 тысяч, а до 260 тысяч рублей. В порядке исключения - имею в виду важность этой меры сегодня - считаю возможным придать этой мере обратную силу: то есть, начать её действие с 1 января 2008 года. Это означает, что для тех, кто купил или построил жильё после этой даты - подоходный налог должен быть пересчитан. А уплаченные деньги - возвращены гражданам из бюджета».
