«Мы должны дать возможность большому количеству российских семей решить свою жилищную проблему, и выполнение этой базовой задачи не должно упираться ни в административные, ни в бюрократические, ни в коррупционные барьеры».
«На мой взгляд, сейчас, имея в виду всю совокупность экономических, административных и других составляющих, в России, может быть, появился исторический шанс кардинально изменить ситуацию в жилищной сфере в стране. У нас для этого сегодня всё есть: и земельные ресурсы, и финансовые, административные наработки. Но, безусловно, нужно предпринять шаги, которые бы позволили энергично и с должным качеством двигаться вперёд».
«Доступное, комфортное жильё – это ещё и качественные коммунальные услуги по понятным и справедливым ценам. Жилищно-коммунальную сферу надо превратить в современную эффективную отрасль, открытую для конкуренции и привлекательную для частных инвестиций, причём стоимость коммунальных услуг должна быть понятной и прогнозируемой для граждан и инвесторов в ЖКХ».
«За четыре года при поддержке государства получило жильё около 1,5 млн наших граждан при прямой поддержке государства, в том числе более 200 тыс. ветеранов Великой Отечественной войны. Добавлю, что с помощью средств материнского капитала улучшили свои жилищные условия ещё более 1 млн российских семей».
«В предстоящее десятилетие у нас есть всё, чтобы кардинально продвинуться в решении вечной жилищной проблемы. Для большинства семей в России должна быть реализована возможность обзавестись жильём через поддержку государства, через доступную ипотеку, через развитие индивидуального и кооперативного строительства, через формирование сегмента доступного арендного жилья».
«Самый острый вопрос в Вооружённых силах – это обеспечение жильём военнослужащих. <…> Я хочу напомнить, что в 1990-х годах и в начале 2000-х мы приобретали или строили новых квартир для военнослужащих Министерства обороны где-то 8–10 тыс. в год, в год всего, причём около 20 тыс. человек в 1990-е годы были поставлены в муниципальные очереди, не были обеспечены жильём вообще. Так они в этих муниципальных очередях и остались. После разговора с командующими округами мы, по сути, и начали масштабную программу обеспечения жильём военнослужащих Министерства обороны и других силовых ведомств».
«В числе неизменных приоритетов политики государства – поддержка материнства и детства, семьи. <…> И, конечно, ключевой вопрос здесь – это доступное жильё. Начиная с этого года, как вы знаете, многодетные семьи получили право бесплатно получать земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в том числе для строительства своего дома. Рассчитываем, что эта мера реально поможет семьям обзавестись жильём».
«Важно, что за последние четыре года свои жилищные условия уже улучшили 185 тыс. участников Великой Отечественной войны. Совместно с регионами мы будем и дальше работать над полным выполнением этой задачи, над полным обеспечением всех нуждающихся. Безусловно, мы продолжим решать жилищные проблемы и тех, кто сейчас служит в Вооружённых силах, в других силовых ведомствах, и, конечно же, поможем тем, кто вышли на пенсию так и не получив положенные по закону квартиры и были поставлены в своё время на очередь в муниципалитеты, где они чувствовали себя изгоями».
«Для каждой семьи в России должна быть перспектива решить свою жилищную проблему. Это наша важнейшая, одна из важнейших задач. К 2016 году предстоит практически удвоить объём жилищного строительства, и прежде всего это должно быть современное, доступное жильё. Но главный критерий для нас – не просто квадратные метры, а реальная возможность для российской семьи с самыми разными уровнями достатка вселиться в новый дом или квартиру, обустроить свой семейный очаг».
«Главным критерием эффективности, результативности наших усилий должны быть доступность жилья, возможность для граждан реально решать свои жилищные проблемы. Надо продвигать проекты строительства домов экономкласса, конечно, современного экономкласса. Нужно расширять программы льготной социальной ипотеки для врачей, учителей, молодых семей, молодых специалистов. И конечно, будем продолжать программы, связанные с решением жилищных проблем северян».
«За последние восемь лет уже более 217 тыс. молодых специалистов и молодых семей на селе смогли улучшить свои жилищные условия. Для них построено свыше 14 млн кв. м жилья. За 2011–2013 годы планируется ввести в строй ещё порядка 2,5 млн кв. м жилья. Кроме того, считаю, что мы должны дать крестьянам возможность строить для себя дома на землях сельхозназначения».
«Не абстрактные квадратные метры нужны, а именно доступность качественного жилья для людей, решение жилищных проблем конкретной российской семьи. Вот это должно стать главными, базовыми показателями эффективности и результативности нашей работы в этой сфере. Поэтому мы продолжим реализацию планов по обеспечению жильём ветеранов, военнослужащих, военных пенсионеров, других категорий граждан, перед которыми у государства есть прямые обязательства, – я имею в виду северян, вынужденных переселенцев, чернобыльцев».
«Внешэкономбанк мог бы предоставлять средства коммерческим банкам для финансирования проектов строительства доступного жилья экономкласса. И общая сумма таких вложений должна составить, как мы и договаривались ранее, 50 млрд рублей, а источником финансирования должна быть прибыль Внешэкономбанка от операций на финансовых рынках. Напомню, что ВЭБ неплохо заработал на росте стоимости акций российских компаний, купленных в период кризиса, и логично вложить полученную прибыль именно в реализацию жилищных программ. Финансирование будет предоставляться под льготные 3%, что позволит банкам снизить ставки для конечных заёмщиков – для граждан».
«Решение жилищных проблем граждан является одним из наших основных приоритетов. И смысл политики государства заключается в том, чтобы как можно больше российских семей могло вселиться в новую квартиру или в новый дом. Причём у людей должны быть разные варианты улучшения жилищных условий, подходящие для конкретной жизненной ситуации той или иной семьи, – за счёт поддержки государства, с помощью ипотечного кредита или своими силами».
«За счёт масштабной государственной поддержки нам удалось удержать ситуацию. За 2009-2010 годы в жилищные программы, в поддержку ипотеки, строительной индустрии в целом, мы вложили очень приличные деньги - свыше 1 трлн рублей. В результате мы не только серьёзно продвинулись в решении жилищной проблемы граждан, но и сохранили потенциал для восстановления и развития строительной и смежных отраслей. Рост жилищного строительства отмечен в 37 регионах Российской Федерации. С января по июнь 2010 года введено в строй 21,6 млн кв. м жилья - это практически столько же, сколько за первые, ещё докризисные месяцы 2008 года. Как ожидается, всего в 2010 году будет построено порядка 60 млн кв. м жилья».
«…Хотел бы сказать о главном - о главном в нашей стране в течение многих, многих лет - жилищном вопросе. Вы знаете, что мы обещали - что мы в этом году закроем эту проблему для тех ветеранов Великой Отечественной войны, которые встали на учет до 1 марта 2005 года. Докладываю, что эта задача выполнена. Последний регион, который отчитался о выполнении этой задачи - это как раз Краснодарский край, который нам прислал соответствующее извещение 1 мая текущего года. Я допускаю, что где-то еще есть какие-то погрешности, но повторяю: официально все регионы отчитались. Мы, конечно, это будем проверять. Эта задача полностью решена. Квартиры получили 28,5 тысяч ветеранов».
«Предстоит запустить принципиально новую федеральную целевую программу по комплексной модернизации жилищно-коммунального хозяйства. Ее мероприятия дополнят ту работу, которую уже несколько лет ведет Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Здесь, конечно, нужно уже говорить не только о капитальных ремонтах. Нужно предметно заниматься и восстановлением коммунальных сетей. Причем делать это не в режиме постоянного аврала, а планомерно с использованием современных технологий, материалов, энергоэффективного оборудования, с привлечением частного капитала и инструментов концессий».
«Такие кредиты предназначены исключительно для покупки квартир в новостройках. Это тоже осознанное решение, поскольку сегодня новые квартиры стоят дешевле, и подчас значительно дешевле, чем аналогичное жилье на вторичном рынке. Имею в виду, что жилье на вторичном рынке было построено в те времена, когда все, в том числе и строительные материалы, было дороже, чем сегодня. Конечно, таким образом, мы, надеюсь, поддержим жилищное строительство, стимулируем запуск новых строек».
«Мы с вами договаривались о том, что в 2010 году меры по поддержке реальных секторов экономики пока еще сокращать рано. И это, конечно, одна из мер поддержки реального сектора - в данном случае сектора жилищного строительства. Считаю, что с помощью государственных ресурсов мы можем и должны стимулировать спрос именно на недорогое, доступное жильё. Поэтому максимальный размер стандартных ипотечных кредитов будет ограничен 3 млн рублей в субъектах Российской Федерации и 8 млн рублей в наших крупнейших мегаполисах - в Москве и в Санкт-Петербурге».
«Чтобы коммерческие банки смогли выдавать доступные кредиты, они получат дополнительную финансовую помощь как со стороны Внешэкономбанка, так и из Фонда национального благосостояния в общем объеме 250 млрд рублей. Это и есть те самые «длинные деньги», которые мы направим на решение жилищных проблем граждан».
«В конце прошлого года было сформулировано поручение - найти дополнительные ресурсы для поддержки ипотеки, чтобы на рынке появились доступные жилищные кредиты. Процентная ставка по ним не должна превышать, как я уже неоднократно об этом говорил, 11% годовых, а первоначальный взнос должен быть не более 20% от стоимости квартиры. Расчеты показывают, что такие условия серьёзно расширят круг участников ипотеки за счёт тех, кто готов взять жилищный кредит, но не может платить за него 14-15%, как того требуют банки сегодня. Хотя, конечно, и 11% - это тоже достаточно дорого. В перспективе нужно стремиться, чтобы ставка стала ещё ниже».
«Что касается жилья, здесь перед нами стоят две ключевые задачи. В первую очередь, мы должны последовательно выполнять обязательства государства по обеспечению жильем отдельных категорий граждан. Речь идет об участниках войны, о чернобыльцах, о расселении аварийного жилого фонда, о некоторых других подобных программах, о военнослужащих».
«Фонд называется «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Этот аспект я тоже прошу Вас иметь в виду. Важно, чтобы регионы не только предоставляли софинансирование, необходимые средства для расселения, для ремонта, но и предоставляли программы по реформированию жилищно-коммунальной сферы. Чтобы они демонополизировали эту сферу, чтобы создавали соответствующие товарищества, чтобы помогали этим товариществам встать на ноги, чтобы на рынке появлялись компании, которые бы не генерировали нам это аварийное жилье, его огромные масштабы, а, наоборот, помогали бы сделать следующий шаг - помогали бы содержать жилье в нормальном состоянии, своевременно приводить в соответствующее качество».
«По большому счету, строить как можно больше - это единственный и самый верный способ удовлетворения жильем наших граждан. Важно предоставить застройщикам максимально широкий выбор земельных участков, причём оборудованных всей необходимой инфраструктурой, в том числе и дорогами. И здесь мы, конечно, рассчитываем на активную работу Фонда содействия развитию жилищного строительства».
«Еще один значимый момент, ради которого мы сегодня и собрались. Мы с вами уже много раз говорили о том, заявляли об этом, что мы в текущем году дополнительно выделим 250 млрд рублей для того, чтобы оживить ипотеку. Целью этих дополнительных финансовых вливаний является снижение в конечном итоге ставки по ипотечным кредитам. Еще раз хочу подчеркнуть: вот это - цель. Цель - не деньги туда дать, а добиться снижения ставок».
«В качестве ориентира мы ставили перед собой задачу ввести в строй 52 млн кв. метров. По факту этот показатель оказался чуть больше - это почти 60 млн кв. метров жилья, точнее 59,8 млн кв. метров. Главное сейчас - не только удержать достигнутые объемы строительства, но и постараться постепенно наращивать их. И что особенно важно - не только завершить начатое строительство, начатые стройки, но и выходить на новые стройплощадки».
«Полностью в соответствии с графиком идёт работа по обеспечению квартирами тех категорий граждан Российской Федерации, перед которыми у государства есть особые обязательства. Имею в виду военнослужащих Министерства обороны - как и обещали, в ближайшее время мы полностью закроем проблему по обеспечению военнослужащих постоянным жильем. Неплохие темпы набраны и по строительству квартир для ветеранов Великой Отечественной войны. Серьезно продвинулись и по реализации программы расселения аварийного жилья - 130 тыс. семей, 130 тыс. человек получат и уже оформляют квартиры. Подчеркну: все наши обязательства перед гражданами по предоставлению жилья должны чётко исполняться».
«На обеспечение жильем военнослужащих в 2010 году выделяется 44,4 млрд рублей. Это на строительство и покупку более чем 45 тыс. квартир. Хочу обратить внимание на то, что еще совсем недавно считалось, что эта задача вообще неразрешимая. Люди устали, но в то же время привыкли уже годами ждать решения этой проблемы. Сейчас говорю о военнослужащих. Некоторые считали, что ее вообще решить невозможно - эту задачу. В 2010 году мы должны закончить решение этой проблемы».
«Необходимо выполнить все намеченные планы в жилищной сфере: продолжить расселение аварийного фонда. Я уже говорил и хочу повторить еще раз: наша задача и долг перед гражданами, которые до сих пор живут в трущобах, - расселить эти трущобы, дать людям возможность жить в нормальных современных условиях. Необходимо полностью обеспечить жильем ветеранов Великой Отечественной войны, военнослужащих Министерства обороны. Используя при этом рыночные механизмы, нужно добиться снижения процентной ставки по жилищным кредитам. На эти цели, как вы помните, мы предусмотрели по каналам Внешэкономбанка до 250 млрд рублей. Ставка по ипотеке должна быть снижена на первом этапе до 10-11%. В будущем - только что мы с коллегами сейчас тоже обсуждали эту тему - нужно стремиться как минимум к 7%. Тем самым и решать социальные проблемы людей, и стимулировать строительную и смежную с ней отрасли производства».
«Представлена концепция новой федеральной целевой программы модернизации жилищно-коммунального хозяйства. Сейчас основным инструментом нашей политики в этой сфере являются программы Фонда реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Программы в рамках этого Фонда оказались самыми эффективными и самыми востребованными. <…> И мы занимаемся за счет этого Фонда расселением аварийного жилья и ремонтами тех жилых помещений, которые давно нуждаются в этом ремонте. Но, во-первых, деятельность Фонда рассчитана на ограниченный срок - до 2012 года. А, во-вторых, масштаб проблем в этой сфере таков, что для их решения требуются дополнительные усилия и дополнительные средства. Наряду с капитальным ремонтом многоквартирных домов предстоит серьёзно заняться коммунальными сетями, внедрением ресурсосберегающих технологий, повышением качества услуг в сфере ЖКХ. Всё это - приоритеты будущей целевой программы».
«С полной отдачей должен заработать Фонд содействия развитию жилищного строительства. Только в этом году им уже подготовлено для освоения 1,5 тыс. гектаров федеральных участков. На них планируется возвести около 6 млн кв. метров жилья».
«Речь идёт о выполнении наших обязательств перед отдельными категориями граждан, в целом - о повышении доступности жилья, развитии ипотеки - самого универсального инструмента, применяемого во всем мире. Будут предприняты все усилия, чтобы не растерять набранные темпы жилищного строительства. При этом нужно внедрять современные стандарты жилых домов. На смену устаревшим панельным «коробкам» должны прийти комфортные, энергоэффективные, экологичные дома, в том числе и малоэтажные. К сожалению, этой теме мы до сих пор уделяли пока недостаточно внимания. По сути, нам необходима программа массового строительства недорогого жилья. Сейчас его доля в общем объеме составляет около 5%. Надо довести её до 25%. Подчеркну - не менее, чем до 25%».
«Конечно, 14,5% - а это средний ипотечный кредит сегодня, есть чуть побольше, чуть поменьше, но в среднем 14,5% - это очень много для граждан страны. Доходы у нас пока не соответствуют этим запросам финансовых учреждений. Чтобы ипотека стала доступной для широкого круга людей, нужно стремиться к тому, чтобы ипотека была не больше 10-11%».
«Во всем мире, мы с вами это хорошо знаем, одним из инструментов обеспечения долгосрочных кредитных ресурсов - а это необходимое условие при ипотечном кредитовании - так вот, одним из инструментов долгосрочного кредитования, источников долгосрочного кредитования являются пенсионные фонды. Думаю, что - имею в виду объемы накоплений, в том числе денег, которые находятся под управлением Внешэкономбанка - можно было бы подумать об использовании этих инструментов и у нас. Конечно, очень аккуратно, осторожно и с максимальными гарантиями. Под управлением Внешэкономбанка сегодня находится уже 690 млрд рублей пенсионных накоплений. Месяц назад Правительство утвердило новую стратегию инвестирования пенсионных накоплений, находящихся под управлением Внешэкономбанка. До 20% этих средств может быть вложено в ипотечные облигации российских банков. Речь идет о сумме примерно в 100 млрд рублей».
«Мы должны стимулировать строительство недорогого, комфортного, энергоэффективного и экологичного жилья. Одним из приоритетов могло бы стать и малоэтажное строительство. Соответственно, под эти задачи нужно развивать индустрию стройматериалов и внедрять новые технологии. Необходимо как можно скорее ввести в действие стандарты жилья эконом-класса и нормативы его стоимости. Кстати, один из резервов снижения себестоимости жилья - это разработка грамотных генеральных планов развития поселений».
«Мы с вами должны вытащить людей из трущоб. Это одна из важнейших социальных и политических задач. Это просто наш долг перед гражданами России, которые до сих пор живут в таких условиях».
«Одна из важнейших и сложнейших задач в нашей стране, задача, которая носит и экономический, и социальный характер - это жилищная проблема. В нашей стране она, наверное, уже десятилетиями стоит так остро, как, может быть, ни в какой другой развитой, цивилизованной стране. Что касается первоочередных задач, которые стоят в этой сфере, а именно - обеспечение жильем ветеранов войны и военнослужащих. Как мы и обещали, в 2010 году будет сделано все для того, чтобы все эти обязательства государства исполнить».
«Именно сейчас нам важно поддержать саму строительную отрасль и существенно продвинуться в решении жилищных проблем граждан. Прежде всего, нужно активнее выделять землю под застройку, разрабатывать градостроительную документацию, решать вопросы по подключению к коммунальным сетям. Если этого не делать, мы рискуем потерять хороший темп строительства жилья, с таким трудом набранный в последние годы».
«Налажено взаимодействие с субъектами естественных монополий, ведутся переговоры с банками для привлечения кредитов на строительство необходимой коммунальной инфраструктуры. В результате уже в ближайшие месяцы первые земельные участки должны быть полностью сформированы и предоставлены под застройку, причем акцент будет сделан на малоэтажном жилищном строительстве».
«В 2009 году необходимо запустить, как мы и планировали ранее, новые направления жилищного проекта. В частности, приступить к активному освоению пустующих или не рационально используемых земель, находящихся в федеральной собственности. Для решения этой задачи создан специальный Фонд содействия развитию жилищного строительства. В результате активной работы с регионами сегодня он располагает информацией о почти тысяче земельных участков общей площадью один миллион гектаров».
«В 2009 году за счет федеральных, региональных и местных источников, средств Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, Фонда реформирования жилищно-коммунального хозяйства в различные жилищные программы будет вложено 440 млрд рублей, а с учетом средств на капитальный ремонт объем финансирования достигнет беспрецедентной цифры - 500 млрд рублей в 2009 году».
«Активная жилищная, строительная политика - один из наших ключевых приоритетов. Исходим из того, что финансовый кризис не должен «ставить крест» на жизненных планах людей в этой чувствительной сфере. Те, кто собирался приобрести квартиру или построить дом, должны сохранить эту возможность».
«Мы будем добиваться от территорий соблюдения установленных законом требований: ускорения преобразований в жилищно-коммунальной сфере, софинансирования из региональных и местных бюджетов, целевого и эффективного использования выделяемых ресурсов. Особое внимание будет уделено вопросам ресурсо- и энергосбережения, включая установку в домах и квартирах приборов учета расхода воды, газа и тепла. Потому что жильцы должны платить лишь за те услуги, которые они реально получают, а не за то, что им «рисуют» в квитанциях. Только так можно выстроить цивилизованные отношения между производителями и потребителями в сфере ЖКХ, обеспечить повышение качества услуг и приемлемый, необременительный для людей уровень коммунальных тарифов».
«Эту проблему, если использовать медицинские термины, можно отнести к разряду хронических заболеваний экономики и социальной сферы. Имею в виду жилищно-коммунальное хозяйство. Казалось бы, на первый взгляд, до этих тем лучше не дотрагиваться, потому что законных нареканий со стороны граждан много, движение к улучшению системы есть, но оно, на первый взгляд, является незначительным. Вместе с тем, если мы с вами не будем заниматься этими проблемами, если мы не будем публично обсуждать вопросы подобного рода, мы их никогда не решим. Здесь нужно действовать по известной российской поговорке: глаза боятся, а руки делают. Нужно все время заниматься проблемами. И чем сложнее проблема, чем она острее, тем более публичным должно быть обсуждение инструментов, с которыми мы подходим к решению этих проблем».
«За последние годы было немало сделано для перевода предприятий отрасли на новые условия хозяйствования, для внедрения современных механизмов управления жилым фондом и социальной поддержки населения. <…> 79 субъектов Российской Федерации участвуют в программах Фонда реформирования ЖКХ. По этим программам улучшат свои жилищные условия 7 млн человек. Уже сейчас новые квартиры получили или получат в самом ближайшем будущем 120 тысяч человек. Таким образом, мы серьезно будем продвигаться к выполнению цели, заявленной в Основных направлениях деятельности Правительства до 2012 года, когда мы должны полностью ликвидировать аварийный фонд».
«За счёт всех средств, объём которых в общей сложности достигнет полтриллиона рублей, мы не только поддержим стройиндустрию, но и продвинемся в решении жилищной проблемы граждан».
«Президент обещал ветеранам Великой Отечественной войны к 1 мая 2010 года обеспечить их жильем. И хочу вам сказать, что такая задача, безусловно, будет исполнена. К 1 мая 2010 года нуждающиеся ветераны Великой Отечественной войны полностью получат жилье. Эту задачу мы, безусловно, выполним».
«В 2009 году за счет федеральных и региональных бюджетов, средств Фонда ЖКХ, Агентства по ипотечному кредитованию на стимулирование строительства и другие жилищные программы будет израсходована беспрецедентная сумма - 440 млрд. рублей (в 2008 году это было 249)».
«По жилью мы приняли решение исключить из имущественного взноса некоторые деньги. Теперь с 2 млн рублей, которые человек или семья вкладывает в приобретение жилья, он не будет платить налоги - это, естественно, тоже должно поддерживать спрос на жилье».
«В сфере жилищной политики должно быть завершено формирование нормативной базы, обеспечивающей развитие конкуренции в строительном секторе; приняты современные технические регламенты, что позволит строить не только качественно, но и намного дешевле, чем сегодня. Также должно быть обеспечено вовлечение в хозяйственный оборот дополнительных земельных ресурсов, которые сегодня неэффективно используются многочисленными федеральными структурами. Соответствующий Фонд содействия развитию жилищного строительства - создан. Ждем конкретных результатов от его работы».