Стремительное развитие приморской юго-западной части Петербурга потребовало ввода дополнительных энергомощностей. Здесь возводится жилой комплекс «Балтийская жемчужина» площадью более 1 млн кв. м. В Красносельском и Кировском районах города строятся кварталы в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жильё». Планируется, что объём жилой и коммерческой застройки в этой части Петербурга к 2025 г. достигнет 7 млн кв. м.
Реализация проекта строительства Юго-Западной ТЭЦ началась в 2006 году. На начальном этапе предполагалось, что ТЭЦ станет первой частной электростанцией в России. Однако из-за кризиса 2008 года частный инвестор отказался от реализации проекта и стройка была остановлена. В то же время, понимая высокую социальную значимость проекта, город принял на себя обязательства по его дальнейшей реализации и стал 100-процентным акционером станции. В 2009 году проект Юго-Западной ТЭЦ был включён в специально разработанную долгосрочную целевую программу правительства Санкт-Петербурга с общим объёмом финансирования первой очереди 18,4 млрд рублей.
Партнёром администрации Петербурга выступил Сберегательный банк Российской Федерации, который открыл кредитные линии для финансирования завершения строительства первой очереди станции.
Юго-Западная ТЭЦ получила самое современное оборудование для подобных объектов: газотурбинные установки итальянской фирмы Ansaldo Energia, распределительные устройства швейцарского концерна ABB, паровые турбины SST-600 концерна Siemens. Благодаря применяемой при её строительстве парогазовой технологии, позволяющей увеличить коэффициент полезного действия при работе оборудования в конденсационном режиме до 53% (обычные паросиловые станции могут выдавать до 40%), будет достигаться серьёзная экономия топлива. В связи с этим существенно уменьшатся выбросы в атмосферу токсичных и парниковых газов и, соответственно, улучшится экология Кировского и Красносельского районов.
Строительство Юго-Западной ТЭЦ, установленная электрическая мощность которой составит 570 МВт, а тепловая мощность – 660 Гкал/ч, осуществляется в две очереди:
I очередь ТЭЦ
1-й пусковой комплекс (1-й этап) – два водогрейных котла КВГМ-70 тепловой мощностью по 60 Гкал/ч,
2-й пусковой комплекс (2-й этап) – парогазовый блок ПГУ-200 электрической мощностью 200 МВт и тепловой мощностью 135 Гкал/ч
II очередь ТЭЦ
3-й пусковой комплекс (3-й этап) – парогазовый блок ПГУ-300 электрической мощностью 300 МВт и тепловой – 215 Гкал/ч,
4-й пусковой комплекс (4-й этап) – блок ГТУ-ТЭЦ электрической мощностью 70 МВт, тепловой мощностью 190 Гкал/ч.
В конце 2010 года введён в эксплуатацию первый пусковой комплекс ТЭЦ. Водогрейные котлы со вспомогательным оборудованием тепловой мощностью 120 Гкал/ч прошли комплексное опробование и осуществляют теплоснабжение Юго-Западных кварталов города в тестовом режиме совместно с источниками теплоснабжения ГУП ТЭК. В настоящее время завершаются строительные работы по объектам первой очереди станции, которая будет введена в эксплуатацию в августе текущего года.
Строительство второй очереди станции также ведётся за счёт средств городского бюджета, ввод энергоисточника планируется в 2014 году.