Строительство нового театра началось после того, как 2 января 2008 года здание старого театра было уничтожено в результате пожара, и заняло в общей сложности 1,5 года. 5 марта 2010 года в новом здании состоялась премьера.
Новый Пензенский драматический театр выполнен в манере позднейшего классицизма с использованием элементов русского модерна и увенчан стеклянным куполом. При отделке фасада использован природный красный карельский гранит. Общая площадь нового здания театра – 16,5 тыс. кв. м, что в 2 раза больше старого театра. Новый театр имеет свою собственную гостиницу на 15 номеров, в которой могут проживать 40 актёров.
Большой зал, рассчитанный на 1000 мест, обладает богатой акустикой, оснащён современным световым и звуковым оборудованием, системами климат-контроля и пожаротушения. Купол большого зала украшает хрустальная люстра, взятая в живописное фресковое панно, исполненное известным пензенским художником А.Косаревым. Механика большой сцены с 12-метровым кругом полностью компьютеризирована, что позволяет создавать на сцене самые сложные постановки. Малый зал рассчитан на 100 мест и является камерной сценой в строгих классических категориях.