«Известия»: «Приватизацию квартир заменят наймом»
Квартиры в государственную собственность Басаргин предлагает покупать только на первичном рынке и только в домах, построенных по новым технологиям. По его словам, по обязательствам перед отдельными категориями граждан 80% финансирования уходит на «вторичку», таким образом подогревая спрос на этом рынке и задирая цену на квадратный метр.
- Нужно развивать рынок арендного жилья. Для этого надо стимулировать создание специализированных компаний, совершенствовать налоговое законодательство, - предложил премьер. - Чтобы люди, снимающие квартиру, были уверены, что их не попросят освободить жилье в нарушение договоренностей. Прошу не забывать и о формировании фонда социального жилья.
Минрегионразвития выделило три основные социальные группы, для каждой из которых министерство будет применять свои инструменты реализации жилищной политики.
Социально незащищенным гражданам и бюджетникам Минрегионразвития предложит жилье в социальный найм, для граждан с доходами повыше будет предусмотрена аренда, в том числе корпоративная. А тем, кто может купить квартиру за свои средства, министерство обещает доступные цены.
Но при этом министерство считает необходимым прекратить приватизацию жилья. Государство должно предоставлять жилье только в социальный найм или в аренду с возможностью последующего выкупа, причем выкуп министерство разрешит только многодетным семьям. Заказчиком на рынке жилья для госнужд министерство планирует сделать новую структуру - Государственную жилищную корпорацию.
- Мы считаем, что необходимо создать государственный банк жилищного строительства, причем вложения в новую структуру должны быть возвратны, - заявил министр. - Только коммерческая аренда не нуждается в субсидировании. Корпоративную мы преференцию со стороны государства будем давать, социальную тем более.
Путин не возразил ни по одному пункту, поручив все инициативы превратить в поручения. Не высказалась против и министр экономического развития Эльвира Набиуллина.
Хотя Минэкономразвития вместе с Минфином традиционно выступают против создания новых госструктур.
Набиуллина выступила против только по нескольким пунктам предложений Минрегионразвития, например запрета безбиржевой торговли стройматериалами. Министерство таким образом хотело снизить цены на 15-20%, но глава Минэкономразвития вступилась за бизнес - многим так удобней работать. Кроме того, Минрегионразвития совместно с антимонопольщиками хочет ввести контроль роста тарифов на перевозку стройматериалов.
Еще одна возможность снизить цены - уменьшение числа процедур по согласованию строительства. Минрегионразвития насчитало их около 100. В части городов их количество уже удалось снизить до 33. Из них в перспективе должно остаться 12, которые можно будет пройти за 180 дней. Если ввести негосударственный строительный контроль, то девелоперы могли бы сэкономить еще больше времени, утверждает министр.
В России, по данным Минрегионразвития, более половины граждан хотят улучшить жилищные условия, но только каждый четвертый может это сделать, и то в кредит. В прошлом году было введено 62,3 млн кв. м жилья. К 2015 году в России, по прогнозу Владимира Путина, должны строить 90 млн кв. м в год.
Мария Жебит
